买房人关心的，就是我们关注的。

(资料图)

今天揭秘顺义红盘待售率之——

龙湖御湖境。

项目位于东六环顺义主城区。

距离地铁15号线1.1km，步行大概16分钟，通勤可以接受。8站可直达望京，换乘一次即可到达西二旗等地。

自驾也很合适，出门即是东六环，离首都机场很近，开车20多分钟左右，对于经常出差的朋友很友好。

西侧1km是隆化奥特莱斯，东侧2km有国泰百货、新世界百货和华联，完全能满足日常购物、逛街需求。

东南侧紧邻西辛小学仁和校区，周围还有顺义二中、仁和中学学和东风小学。

医疗资源还行，邻近的医院有北京京顺医院、北京顺义三甲医院，中国人民解放军六六0五五医院。

顺义公园、怡园公园、百和园三大公园环绕，生态环境不错，适合宜居。

待售率公示：

御湖境主打改善，面积段在120-187㎡三到四居室，有少量92㎡、99㎡和101㎡变异户型。

共规划24栋楼，5-11层的洋房+小高层，容积率只有1.6，加上赠送面积，得房率能达到92%，总计804户。

精装交付，装标还蛮不错。有大金的中央空调、博士的洗碗机、油烟灶具、以及恩仕的浴缸、汉斯格雅的花洒等。

项目指导价4.6w/㎡，总价550-880w。

此前顺义主城已经十年没有新供地了，周边最近的万科四季花城二手挂牌价在4.35w/㎡左右，而御湖境作为新产品，价格也比较合理。

截至2023年8月31日，龙湖御湖境网签去化40.05%，待售率59.95%，剩余可售套数482套。

网签存在滞后，一切以官方公示为准。