取消公摊面积?合肥放大招,提出这些房地产政策新思路
继中央政治局会议要求“适时调整优化房地产政策”后,各地开始积极落实。
(资料图)
7月29日,据“合肥发布”公众号消息,合肥市召开房地产专题会议,明确要抓紧完善十项工作举措,包括大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点,积极探索商品房销售按套内面积计价,大胆探索“城中村”改造土地供应“定向挂牌、协议出让”等。
会议要求,政策举措成熟一条落实一条,早出台、早落地、早见效。
业内人士认为,合肥此次提出多项改革新思路值得关注,如现房销售分区试点、“城中村”改造新供地模式等。其中,积极改革公摊面积水分大的问题,提出探索按套内面积计价,是目前全国较早改革“公摊泡沫”的城市。
合肥拟完善十项政策举措
7月29日,据“合肥发布”公众号消息,合肥市召开专题会议,研究谋划全市房地产工作。
会议指出,鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势,即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号,会议明确要抓紧完善以下工作举措:
一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点,着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。
二是为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。
三是“城中村”改造是公益性项目,并非营利性工程,大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。
四是大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式,尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。
五是试行取消商品房的楼层差价率限制,把定价权交给市场。
六是试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证,但严禁捆绑销售。
七是探索房地产项目地下车库整体验收合格,即可办理预售许可证,此举有利于提高地库建设质量,防止赶工期造成地库漏水等问题。
八是落实“全程代办”,全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。
九是坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度,运用“竞品质”机制,探索竞争性谈判出让方式,优先考虑“四没有”的优质房企:即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。
十是要以严密制度加强商品房预售资金共同监管,严防资金挪用。
会议要求,要主动识变应变求变,政策举措成熟一条落实一条,早出台、早落地、早见效。发现偏差,要及时纠正。
合肥提出多项改革新思路
在合肥拟出台的10项政策举措中,关于“商品房销售按套内面积计价”的举措备受关注。会议提出,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。
易居研究院研究总监严跃进表示,这是目前全国比较早的改革“公摊泡沫”的城市。从这两年房地产的交付情况看,老百姓抱怨比较多的一个情况是,很多房子得房率很低,很多120平方米的房源,其得房率可能还没有以前90平方米的房源高。这说明,在限价等政策下,房企玩猫腻,造成得房率过低、公摊面积过高的情况。这对于购房者的权益造成了较大的损害。合肥此次要探索套内面积的计价,其实也是在积极改革公摊面积水分大的问题。
严跃进认为,此前,重庆按照套内面积计价的方式就受到行业的推崇,所以此次合肥也明确走这条路,说明按照套内面积计价的做法,有助于减少房企玩猫腻,真正保障购房者认购权、使用权。此事改革意义重大,对于后续房企拿地部门和户型设计部门以及物业管理部门等都有非常大的启发。
另外,合肥此次还提出,大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点,着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。
对此,严跃进认为,现房销售是新发展模式的重要体现,将成为各地住房制度改革的一项重要内容。合肥模式对于行业有启发的,即各地要优先选取市区或核心区的地块进行试点,稳妥有序推进现房方面的销售改革。
此外,对于“城中村”改造,合肥此次明确,“城中村”改造是公益性项目,并非营利性工程,大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。
这是对此前中央政治局会议以及国常会中提及的城中村改造政策的落实。
严跃进认为,合肥此次明确界定城中村改造是公益性项目,有助于我们从公益的角度探索新路子和新模式,尤其要和保障房建设、补齐城中村各类短板等角度进行,发挥更好的社会效益。同时,合肥此次提及了城中村改造的土地供应模式,即探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。
标签:
-
2023-07-30 07:38:07
取消公摊面积?合肥放大招,提出这些房地产政策新思路<
取消公摊面积?合肥放大招,提出这些房地产政策新思路
-
2023-07-30 05:52:50
查莉成长日记第一季全集百度云(查莉成长日记第一季百度云)<
大家好,小乐来为大家解答以上的问题。查莉成长日记第一季全集百度云,
-
2023-07-30 03:43:12
秦钢出了什么问题(什么是VAGAA)<
1、哇嘎(Vagaa)是一套由中国大陆公司开发、基于eDonkey及BitTorrent网
-
2023-07-29 23:33:11
旧衣服怎么捐赠(旧衣服捐赠方法)<
各位网友们好,我是编辑小夏,为大家解答旧衣服怎么捐赠,旧衣服捐赠方
-
2023-07-29 22:00:35
行业深度调整期 为何说中国宏桥(01378)利空已出尽,有望率先复苏?<
在中国的商业史上,当前时期大概会是一个十分特殊的阶段。就以上游资源
-
2023-07-30 07:38:07
取消公摊面积?合肥放大招,提出这些房地产政策新思路
取消公摊面积?合肥放大招,提出这些房地产政策新思路
-
2023-07-30 05:52:50
查莉成长日记第一季全集百度云(查莉成长日记第一季百度云)
大家好,小乐来为大家解答以上的问题。查莉成长日记第一季全集百度云,
-
2023-07-30 03:43:12
秦钢出了什么问题(什么是VAGAA)
1、哇嘎(Vagaa)是一套由中国大陆公司开发、基于eDonkey及BitTorrent网
-
2023-07-29 23:33:11
旧衣服怎么捐赠(旧衣服捐赠方法)
各位网友们好,我是编辑小夏,为大家解答旧衣服怎么捐赠,旧衣服捐赠方
-
2023-07-29 22:00:35
行业深度调整期 为何说中国宏桥(01378)利空已出尽,有望率先复苏?
在中国的商业史上,当前时期大概会是一个十分特殊的阶段。就以上游资源
-
2023-07-29 19:59:37
英威腾:目前公司在非洲主要产品为光伏水泵
英威腾近期披露投资者关系活动记录表显示,非洲大部分国家都是以农业为
-
2023-07-29 18:47:27
一只改头换面的科技巨头
美股财报季一开启,科技股赢麻了,本周微软、谷歌、Meta相继公布季度成
-
2023-07-29 17:54:00
广铁受台风“杜苏芮”影响的高铁恢复运行
中新网广州7月29日电记者从广铁集团获悉,7月29日,受台风“杜苏芮”影
-
2023-07-29 17:01:21
专家:我国成年人中50%以上属于超重肥胖
中新网北京7月29日电“我国肥胖人群越来越多,成年人中50%以上属于超重
-
2023-07-29 15:48:50
2023粤港澳大湾区青少年音乐周在广州启动
启动仪式上,广东省粤港澳合作促进会执行会长林迪夫等嘉宾共同颁发了音
-
2023-07-29 14:54:50
欧央行“九连加”难解通胀压力
或许是政策进退维谷的境地愈发显现,相比于6月份宣布第八轮加息后,拉
-
2023-07-29 13:48:03
坐月子的几大禁忌!发现一条就要注意了!别不小心留下病根!
坐月子的几大禁忌!发现一条就要注意了!别不小心留下病根!生了
-
2023-07-29 12:51:18
葛卫东又出手!大举减持
在磷酸铁锂电池市场份额全面超越三元电池,且增速也远高于三元电池的挤
-
2023-07-29 11:56:57
浙江海事局解除2023年第5号台风“杜苏芮”防台响应 启动2023年第6号台风“卡努”Ⅳ级防台响应
今年第5号台风“杜苏芮”于7月28日0955时前后在福建省晋江市沿海登陆,
-
2023-07-29 10:44:30
小米新触控笔已曝光:支持蓝牙5.1,配备26°弹性体笔尖
据报道,小米公司在推出灵感触控笔(第二代)后,可能会再次推出一款全
-
2023-07-29 09:55:23
迎元旦绘画黑板报(迎元旦诗词)
导读1、朱自清的《新年》可以参考:“夜幕沉沉,笼着大地。2、新年天半
-
2023-07-29 09:05:06
华鲁恒升(600426):7月28日北向资金增持5.48万股
7月28日北向资金增持5 48万股华鲁恒升。近5个交易日中,获北向资金增持
-
2023-07-29 08:31:33
LPL世界赛晋级形势明朗,EDG冒泡赛胜者组,TES与LNG只剩两个可能
因为LNG和TES两支队伍必然有一支在季后赛败者组第一轮被淘汰,因此无论
-
2023-07-29 07:13:20
性侵女大学生后竟说自己存在性功能障碍 法医“三招”揭穿犯罪嫌疑人谎言
法治日报讯女大学生王某求职过程中,遭遇不良中介陈某性侵。警方在王某
-
2023-07-29 05:57:15
(成都大运会)成都大运会开幕式的“中国式浪漫”
中新社成都7月29日电 题:成都大运会开幕式的“中国式浪漫”中新社
-
2023-07-29 04:56:07
朱天慧(对于朱天慧简单介绍)
聊聊一篇天慧,对于朱天慧简单介绍的文章,网友们对这件事情都比较关注
-
2023-07-29 01:12:54
听见凉山大结局在线观看 听见凉山大结局
1、那首歌是山鹰组合成员沙玛拉且的原创歌曲,叫做《我们》,搜索百度
-
2023-07-28 22:48:11
嗨翻了!刘语熙晒视频,现场实拍王霜点射破门⚽
今天的女足世界杯小组赛,中国女足1-0战胜海地女足。王霜点球制胜。刘
-
2023-07-28 22:03:46
最后黄金不会尬住吧?
说实话,我没想到今晚的波动这么平平无奇。。在晚上直播的时候,我刚开
-
2023-07-28 21:17:42
广东保险业积极应对“杜苏芮”:协助客户做好防灾减损,首笔政策性淡水养殖保险气象预警理赔已完成
7月28日上午,今年第五号台风“杜苏芮”在福建晋江沿海一带登陆。受其
-
2023-07-28 20:07:05
竞技体育有多“热烈”?这5部电影带你领略
潮新闻客户端实习生单予晴记者沈听雨今天,由大鹏执导,黄渤、王一博领
-
2023-07-28 19:04:35
河南省气象台发布暴雨蓝色预警!!这些风险隐患一定要了解!
点击蓝字关注我们河南省气象台7月28日18时00分发布暴雨蓝色预警:预计7
-
2023-07-28 18:34:33
广东海洋大学党委副书记、校长潘新祥接受审查调查
央广网北京7月28日消息据广东省纪委监委消息:广东海洋大学党委副书记
-
2023-07-28 18:12:16
2023年重庆市普通高校招生信息表-本科批-首次征集
2023年重庆市普通高校招生信息表-本科批-物理-首次征集点击查看2023年
-
2023-07-28 17:22:20
东方甄选经营范围新增旅游业务
天眼查App显示,近日,东方甄选关联公司东方优选(北京)科技有限公司
-
特写:风吹稻香忆袁老——袁隆平逝世一周年的墓前追思
2022-05-23 16:13:29 -
北京5月21日区域核酸筛查初筛10管混采阳性
2022-05-23 16:13:29 -
北京两地由高风险降为中风险 一地降为低风险地区
2022-05-23 16:13:29 -
5月21日15时至22日15时,北京新增本土新冠肺炎病毒感染者94例
2022-05-23 16:13:29 -
108岁病人顺利出院,瑞金医院卢湾分院已收治10位百岁老人
2022-05-23 16:13:29 -
生态花园助力乡村振兴 重庆小山村展现“乡土美学”
2022-05-23 16:13:29 -
上海金山政务服务场所逐步恢复服务
2022-05-23 16:13:29